Średni czynsz dzierżawny w 2009 roku dla nowo zawieranych umów wyniósł 5,8 dt pszenicy za 1 ha (przy cenie pszenicy wg GUS: 51,39 zł/dt w I półroczu 2009 r. i 46,49 zł/dt w II półroczu ubiegłego roku). Był on niższy od czynszu uzyskanego w ostatnich dwóch latach, ale wyższy od notowanego do roku 2006. W latach ubiegłych czynsz dzierżawny za 1 ha gruntów dzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wynosił odpowiednio: 2004 r. – 3,5 dt, 2005 r. – 3,8 dt, 2006 r. – 4,0 dt, 2007 – 6,7 dt, 2008 r. – 6,9 dt.

Kontrowersyjne prawo do odkupu ziemi przez Agencję Nieruchomości Rolnych wciąż legalne. Trybunał Konstytucyjny niespodziewanie odroczył rozprawę nie podając żadnego kolejnego terminu.

Ten pomysł długo krążył po rządowych kuluarach. Ale wreszcie Rada Ministrów oficjalnie zatwierdziła projekt nowej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Rewolucja w dzierżawach państwowych gruntów rolnych przesądzona. Po kilkunastu miesiącach oczekiwania i przepychanek prawnych Rada Ministrów uchwaliła wczoraj projekt nowych przepisów. Na rynek zostanie „rzuconych” dodatkowych 100 tysięcy hektarów gruntów.

Według najnowszych danych średnia cena gruntów z Zasobu WRSP w 2009 r. wyniosła 14 932 zł za 1 ha. W porównaniu do poprzedniego roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 12 540 zł, nastąpił 19% wzrost. Ceny zostały określone na podstawie ponad 12 tys. zawartych umów sprzedaży. Najwyższe ceny uzyskano w województwach: kujawsko-pomorskim (26 318 zł), śląskim (22 594 zł), wielkopolskim (21 617 zł) i małopolskim (19 495 zł), a najniższe w lubuskim (9970 zł) i lubelskim (10 553 zł).

Według wstępnych danych w 2009 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała ponad 102 tys. ha gruntów. Było to o ok. 24 tys. ha więcej, niż w roku 2008 (wzrost o ponad 30%). Nabywcami gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa byli dotychczasowi dzierżawcy, którzy skorzystali z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu oraz rolnicy, którzy nabywali grunty w przetargach nieograniczonych i ograniczonych.

Kryzys, kryzysem, ale zapotrzebowanie na ziemię rolniczą nie słabnie. Mimo spowolnienia gospodarczego grunty orne sprzedają się jak świeże bułeczki. Agencji Nieruchomości Rolnych w kończącym się roku znalazła chętnych na około 80 tysięcy hektarów ziemi.

W środę, 16 grudnia 2009 r., dzięki skutecznym działaniom Agencji Nieruchomości Rolnych OT w Szczecinie Filii w Koszalinie, przejęte zostały do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa grunty o powierzchni 4214 ha, będące dotychczas w dzierżawie upadłej spółki „Polfarm” z siedzibą w Krosinie.

Częstochowskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych – jednostka organizacyjna Województwa Śląskiego – po raz kolejny zdobyło I nagrodę za wzorową jakość wykonania projektu scalenia gruntów rolnych wsi Skrzydłów w gminie Kłomnice

W pierwszych latach działalności Agencji Nieruchomości Rolnych dzierżawa cieszyła się dużym zainteresowaniem, głównie ze względu na fakt, że jest to dogodny sposób użytkowania znacznych powierzchni niewymagający angażowania dużych środków finansowych, jak w przypadku sprzedaży. Od początku działalności do końca 2008 r. Agencja postawiła do dyspozycji dzierżawców, narastająco, ok. 7,2 mln ha (w tym część gruntów więcej niż jednokrotnie), a wydzierżawiła, narastająco, ok. 4,9 mln ha (również część gruntów więcej niż jednokrotnie), podpisując około 319 tys. umów. Obecnie, na podstawie ponad 106 tys. umów czynnych, w dzierżawie pozostaje 1,73 mln ha, głównie w województwach Polski zachodniej i północnej. Grunty znajdujące się w województwach: zachodniopomorskim, wielkopolskim, dolnośląskim, warmińsko-mazurskim, lubuskim, opolskim, pomorskim i kujawsko-pomorskim stanowią ok. 87% (1,6 mln ha) całej dzierżawionej powierzchni.

Od początku roku liczba umów dzierżawnych spadała o 7%. Coraz więcej dzierżawców państwowych gruntów rolnych decyduje się skorzystać z prawa pierwokupu. Skąd to nagłe zainteresowanie?

Ceny ziemi rolniczej niezmiennie pną się w górę. Ich poziom w Polsce zbliża się do tych w Niemczech czy we Francji. Końca podwyżek nie widać. Widać za to problemy. W tym miesiącu powinno się rozstrzygnąć czy w przyszłym roku rolnicy przy zakupie gruntów będą mogli korzystać z preferencyjnych kredytów.

Według najnowszych danych średnia cena gruntów w III kwartale br. wyniosła 16.370 zł za 1 ha. W porównaniu do II kw. br. nastąpił wzrost średniej ceny o 747 zł czyli o ok. 4,8%. Natomiast porównując III kwartał 2008 r. do III kwartału 2009 r. cena wzrosła o ponad 4 tys. zł, czyli o 33%. Wszystko wskazuje na to, że cena ziemi ulega powolnej stabilizacji.

Średniej wielkości powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwach rolnych w poszczególnych województwach oraz średniej wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w kraju w 2009 roku.

Jeszcze tej jesieni rząd zajmie się ustawą umożliwiająca sprzedaż ziemi należącej do Agencji Nieruchomości Rolnych. Ma to przynieść budżetowi państwa, aż 30 miliardów złotych. Do rozstrzygnięcia pozostaje wprawdzie jeszcze kilka wątpliwości, ale zdaniem premiera Donalda Tuska ich rozwiązanie wymaga podjęcia decyzji politycznej.

Stawką jest milion 800 tysięcy hektarów gruntów. Minister rolnictwa chce je sprywatyzować i oddać w ręce rolników. Od roku gotowy jest już projekt ustawy i … i nie dzieje się nic. Problem w tym, że nie zgadzają się na nią rządowi prawnicy oraz co chyba najważniejsze dzierżawcy, którzy teraz uprawiają te ziemie.

Ziemia rolnicza w Polsce jest prawie tak droga jak w niektórych państwach Unii Europejskiej. W drugim kwartale grunty orne podrożały w porównaniu z początkiem roku o 14% i przekroczyły poziom 15 tysięcy złotych za hektar. Eksperci nie mają złudzeń: rolnicy muszą się przyzwyczaić do drogiej ziemi.

Według danych na koniec czerwca br, średnia cena gruntów w II kwartale br. wyniosła 15.623 zł za 1 ha. W porównaniu do I kw. br. nastąpił wzrost średniej ceny o 2 tys. złotych, czyli o ok. 14%. Natomiast porównując II kwartał 2008 r. do II kwartału 2009 r. cena wzrosła o ponad 3,7 tys., czyli o ok. 32%.

Miała być rewolucja, a wyszło … jak zwykle. Projekt przepisów zmieniających zasady dzierżawy państwowych gruntów ornych utknął w Kancelarii Premiera. I nie wiadomo kiedy, a przede wszystkim czy w ogóle ujrzy światło dzienne.

W zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych znajdują się nie tylko grunty orne, ale także całkiem spora kolekcja zamków i pałaców. Niestety dla Agencji to oznacza więcej kłopotów niż pożytku