Zgodnie z art. 700 Kodeksu cywilnego „Jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca odpowiedzialności nie ponosi i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy”.

Jak wynika z danych za 2007 r. rolnicy są gotowi płacić coraz więcej za możliwość korzystania z dzierżawy gruntów rolnych pochodzących z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Średni czynsz dzierżawny z umów zawartych w 2007 r. wyniósł 6,7 dt pszenicy za 1 ha. Był on o 67,5% wyższy niż czynsz uzyskiwany z takich samych umów w roku 2006 (4,0 dt/ha).

Jak wynika z najnowszych danych średnia cena transakcyjna nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w II kwartale 2007 roku wyniosła 9 174 za 1 ha i była wyższa od analogicznej ceny w I kwartale br. o 197 zł (tj. o 2%). Wzrost średniej ceny nastąpił w grupach obszarowych do 1 ha (ponad 15 500 zł/ha), między 1 a 10 ha (ponad 10 tys. zł/ha) oraz w przedziale między 100 a 300 ha (9 400 zł/ha). Natomiast spadek cen odnotowano w przypadku nieruchomości od 10 do 100 ha i powyżej 300 ha.

Jak wynika z danych za I kwartał 2007 r. rolnicy są gotowi płacić coraz więcej za możliwość korzystania z dzierżawy gruntów rolnych pochodzących z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Średni czynsz dzierżawny z umów zawartych w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. wyniósł 5,5 dt pszenicy za 1 ha.

Po integracji Polski z Unią Europejską odnotowano wyraźny, nawet gwałtowny wzrost cen i czynszu dzierżawnego za grunty rolne na rynku zarówno prywatnym jak i państwowym (ANR). Systematycznie spadała liczba zawieranych transakcji i powierzchniowy wolumen obrotu, co wynikało również ze zmniejszania się zasobów państwowej ziemi.