Jak wynika z najnowszych danych średnia cena transakcyjna nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w I kwartale br. wyniosła 11 767 zł za 1 ha i była wyższa od analogicznej ceny w IV kwartale 2007 r. o 678 zł (tj. o niewiele ponad 6 %). Natomiast w porównaniu z I kwartałem 2007 r. cena 1 ha gruntów rolnych wzrosła o 2 790 zł (z 8 977 zł), czyli o 31 %.

W trakcie autoryzacji płatności ARiMR weryfikować będzie poziom cen gruntów na podstawie danych GUS obowiązujących w dniu zawarcia przez Beneficjenta aktu notarialnego potwierdzającego nabycie gruntów.

Średnie ceny gruntów w obrocie prywatnym dla poszczególnych województw w IV kwartale 2007 r. wg danych Głównego Urzędu Statystycznego.

Jak wynika z najnowszych danych średnia cena transakcyjna nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w IV kwartale 2007 roku wyniosła 11 089 zł za 1 ha i była wyższa od analogicznej ceny w III kwartale 2007 r. (10 327 zł/ha) o 762 zł (tj. o 7,4 %). Natomiast w porównaniu z IV kwartałem 2006 r. cena 1 ha gruntów rolnych wzrosła o 2 760 zł (z 8 329 zł), czyli o 33,1 %.

Ceny ziemi we Francji wzrastają, średnio wynosiły 4000 euro/ha. Najtańsza ziemia jest w regionie Loire-Atlantique, Jura, ceny tam są na poziomie od 1800 euro/ha. Najdroższa ziemia jest w Bouches-du-Rhone gdzie za hektar trzeba zapłacić do 8950 euro/ha.

Popyt na grunty, mimo coraz wyższych cen, stale rośnie. Wszystko dlatego, że ziemi do sprzedania z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych jest już bardzo mało.

Kto kilka lat temu planował kupno gruntów, ale decyzję odłożył do dziś, ma czego żałować. Przed 2006 rokiem hektar państwowej ziemi kosztował średnio niewiele ponad 4 tysiące złotych. Dziś taka cena jest już tylko wspomnieniem. Ziemia jest coraz droższa, a jej ceny rosną nie tylko z roku na rok, ale i z kwartału na kwartał.

Średnia cena użytków rolnych w Niemczech w 2006 roku wyniosła 8909 euro za hektar. Jednak istnieją duże różnice między wschodnimi a zachodnimi landami.

Jak wynika z najnowszych danych średnia cena transakcyjna nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w III kwartale 2007 roku wyniosła 10 327 za 1 ha i była wyższa od analogicznej ceny w II kwartale br. (9 174 zł/ha) o 1 153 zł (tj. o 12,6 %). Największy był wzrost średniej ceny w grupach obszarowych do 1 ha (z 15 600 zł do ponad 17 500 zł/ha) oraz między 1 a 10 ha (z ok. 10 300 zł do prawie 12 tys. zł/ha).

Ceny państwowej ziemi rolniczej po raz pierwszy od dłuższego czasu wreszcie wyhamowały. Zdaniem ekspertów to efekt kurczącego się państwowego zasobu oraz cen, które są już tak wysokie, że niewielu stać na kupno gruntów ornych.

Jak wynika z najnowszych danych średnia cena transakcyjna nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w II kwartale 2007 roku wyniosła 9 174 za 1 ha i była wyższa od analogicznej ceny w I kwartale br. o 197 zł (tj. o 2%). Wzrost średniej ceny nastąpił w grupach obszarowych do 1 ha (ponad 15 500 zł/ha), między 1 a 10 ha (ponad 10 tys. zł/ha) oraz w przedziale między 100 a 300 ha (9 400 zł/ha). Natomiast spadek cen odnotowano w przypadku nieruchomości od 10 do 100 ha i powyżej 300 ha.

W krajach Unii Europejskiej od wielu lat ceny ziemi utrzymują się na znacznie wyższym poziomie niż w Polsce. Natomiast w krajach, które niedawno weszły do UE, są z reguły jeszcze niższe niż u nas (np. w 2004 r. Litwa - 406 Euro/ha, Łotwa - 1044 Euro/ha.), z wyłączeniem Węgier (1900 Euro/ha – w 2004 r.).

Ziemia, ta rolnicza również, to teraz jedna z najlepszych inwestycji. Dlatego trudno się dziwić, że jej ceny rosną a głód ziemi przybiera na sile. Terenów rolniczych brakuje przede wszystkim w woj. opolskim, kujawsko –pomorskim i małopolskim.

Grunty rolne sprzedane w tym roku przez bydgoski oddział Agencji Nieruchomości Rolnych osiągały - średnio - najwyższe ceny w Polsce. W Kujawsko-Pomorskiem głód ziemi jest tak duży, że działki nadal drożeją.